一、相關因素

建造立體停車設備要具備以下相關的因素。

1.產權關系：其指的是建造停車設備所占用的場地的產權關系，如果產權關系不能明清，將會產生一系列的問題。

2.場地條件：場地條件是所要建立立體車庫的場地適合于怎么樣的立體停車設備，因為種類很多的立體車庫就場地條件而選擇的。

3.審批手續：指建造立體車庫所需要的(土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理)等相

關的手續。

4.資金投入：建造立體車庫所需要的足夠資金的投入。

5.管理因素：指建造后技術支持、維護管理員工。

6.投資價值：立體車庫項目造價不菲，在建造之前要考慮投資回報率、投資風險、投資回收期。

二、立體車庫項目方案論證過程

1.投資可行性論證

(1)投資回收期

(2)投資回報率或使用效果

(3)資金來源

(4)領導決策支持通過可能性

(5)單位員工支持程度

(6)立體車庫建成后的管理可行性

(7)考慮近期與長期利益問題

2.政策可能性論證

(1)土地使用

(2)規劃管理

(3)城市環境

(4)綠化辦審批

(5)消防審批

(6)交警審批

(7)周圍居民單位意見

3.技術可能性

(1)根據場地面積、空間高度及地下設施來設計立體車庫方案

(2)性價比極大化的設計方案

(3)盡可能獲得更大的存車倍數

(4)設備可能性論證之后還有施工可能性論證

(5)維保可能性論證

三、選擇合適的工程設計與承建商

什么樣的承建商合適?

1、承建商要從使用用戶的角度來設計方案，并且通過。

2、承建商的不但要擁有行業的資質許可，還必須通過ISO9000認證

3、承建商的信譽高低

4、承建商所在地與所投資項目的就近維保原則。

四、建造立體車庫過程中容易出現的幾個誤區

1、資金充足的前提下，要爭取少的資金獲得高的存車數量。

2、沒有注重周圍環境影響。

3、沒有注重政策

4、要有統一的規劃，很多單位和公司沒有建立立體車庫的統一意見。

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